국민은행 전세자금대출 KB전세금안심대출 조건

주택도시보증공사의 가입을 통해 전세계약 만료시에도 전세금을 안전하게 보장받을 수 있으며, 대출금 지원도 받을 수 있는 국민은행 전세자금대출 상품인 KB전세금안심대출 조건에 대해 알아보겠습니다. 최근 전세값의 계속된 상승으로인해 전세보다는 주택담보를 알아보는 분들도 늘어나고 있는 추세기도 합니다.

 

대상 자격은 부동산 중개없소를 통해 전세보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급하고 임차보증금이 수도권 4억원 이하, 지방은 3억원 이하의 주택임대차계약을 체결한 민법상 성년인 세대주라면 신청 할 수 있습니다. 주택도시보증공사의 전세보증금반환보증과 전세자금대출특약보증에 가입할 수 있다면 가능 합니다.

 

 

¶ 국민은행 전세자금대출 가능 한도

 

최고 3억 2천만원 이하로 신청 가능하며 아래 두가지 조건 가운데 적은 금액으로 책정 됩니다.

1. 임차보증금의 80% 이내

2. 금융비용부담율의 40% 이내

 

금융비용 부담율이란?

소득대비 현재 보유하고 있는 이자비용의 부담비율을 말합니다. 실제 가능 금액은 연소득, 부채금액, 개인별 신용평가에 의해 결정되며 신청금액은 최저 5백만원 이상 입니다.

 

대출기간은 10개월 이상 25개월 이내이며 만기일은 임대차계약만기일 후 1개월 경과 해당일 입니다. 상환방식은 원금의 이자만 납부하는 만기일시상환 입니다. 원리금균등분할상환도 있지만 2년으로 했을때는 소득을 맞추는것이 거의 불가능 합니다. 이용 가능 대상 주택은 아파트(주상복합 포함), 연립, 다세대, 주거용오피스텔, 단독주택, 다가구 주택 입니다. 등기부등본상 주택으로 분류가 되어 있어야 합니다.

 

 

¶ 국민은행 KB전세금안심대출 금리

 

아래 표는 2015년 7월 1일 기준이며 신용등급 5등급, 대출기간 2년을 기준으로 합니다.

 

 

COFIX는 전세자금대출 실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는 신규취급액 코픽스와 잔액기준 코픽스 두가지 가운데 고객이 자유롭게 선택할 수 있습니다. 우대금리는 최고 연 1.4%까지 우대 되며 내용은 아래와 같습니다.

 

1. 실적 연동 우대 : 최고 0.7%

- 국민은행 급여이체시 : 0.3%

- KB신용카드 사용실적 : 0.3%

- 국민은행 통장 수신 평균 잔액 : 0.1%

 

2. 국민은행 영업점 우대 : 최고 0.7%

- KB스타클럽 고객 : 0.1%

- KB스타뱅킹 가입 고객 : 0.1%

- KB체크카드 3개월 평균 50만원 이상 이용 : 0.1%

 

중도상환수수료는 대출일로부터 최장 3년까지 부과 됩니다. 중도상환수수료는 "중도상환원금 × 수수료율(0.7%) × 잔존일수 ÷ 대출기간 입니다.

 

전세금 반환보증 한도 금액은 전세계약서상 전세보증금 전액 가입 가능 합니다. 그러나 아파트로 전세보증금이 주택 가격의 90%를 초과하는 경우에는 주택 가격의 90% 까지만 보증 가입이 가능 합니다.  담보인정비율은 아파트 100%, 주거용 오피스텔, 연립, 다세대 80%, 단독, 다가구주택 75% 입니다.

 

¶ KB 국민은행 전세자금대출 전세금 반환 보증 조건

 

- 전세보증금 수도권 4억원 이하, 지방 3억원 이하

- 1년 이상의 전세계약 기간 및 공인중개사가 확인한 전세계약

- 건축물대장에 정식 주택으로 등록되어 있을것

- 전입세대 열람내역 확인 결과 타 세대의 전입 내역이 없을것. (단, 다가구주택은 예외)

- 전입신고를 마치고 전세계약서상 확정일자 취득

 

 

 

¶ 국민은행 KB전세금안심대출 구비서류

 

- 본인확인 신분증(주민등록증, 면허증, 여권 등)

- 확정일자 임대차계약서 원본(공인중개사 중개 필수)

- 계약금 지급 영수증

- 재직 확인 및 소득서류

- 주민등록등본

- 전입세대열람내역

- 건축물대장

 

국민은행을 주거래은행으로 거래하고 있는 분들이라면 최대 1.4% 우대금리 혜택을 받아 6개월 변동 신규 코픽스로 신청시 최저 연 2.28%의 낮은 이자로 전세대출을 받을 수 있습니다. 현재 금리가 계속 내려가고 있는 추세기 때문에 6개월 변동도 좋습니다. 이밖에 자세한 내용은 국민은행 영업점을 방문하시거나 스마트 고객 상담부☎1588-9999로 문의하거나 KB국민은행 홈페이지를 참조하시면 됩니다.