국민은행 주택담보대출 조건, 금리, 한도, 신청방법 정리

국민은행 주택담보대출 조건

국민은행 주택담보대출 조건, 금리, 한도, 신청방법 등 자세한 내용을 확인해 보도록 하겠습니다.

 

2022년 7월 1일 DSR 규제가 강화되었습니다. 새로운 정권이 시작되면서 규제가 완화될 것 이라는 기대감을 가졌지만 현실은 달랐습니다.

 

 

부동산 가격이 정점에서 잠시 내려오는 듯한 모습을 보이고 있지만 금리는 그 반대로 가고 있는 상황 입니다. 어떤 것들을 신청 할 수 있는지 비교해 보시고 결정하는데 도움이 되었으면 합니다.

 

KB주택담보대출

상품특징
혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보대출

 

대출신청자격
주택을 담보로 대출 신청하는 고객, (주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함)

 

대출금액
담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내, (통장자동대출은 최고 3억원 이내)

 

대출기간 및 상환 방법

 

대출기간

 

• 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년)
• 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 40년 이내
• 단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
• 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내

거치기간

총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내, 「여신심사 선진화를 위한 모범규준」에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용

 

대출금리

 

대출대상주택
주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)

 

KB일반 부동산 담보대출

 

상품특징
일반부동산(주택 제외)을 담보로 신청가능한 대출상품

 

대출신청자격
일반부동산(상가, 오피스텔, 나대지 등)을 담보로 대출 신청하는 고객 (비대면 대출신청은 오피스텔만 가능)

 

대출금액
담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내 (통장자동대출은 최고 3억원 이내)

 

대출기간 및 상환 방법

대출기간

 

(1) 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년)
(2) 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 35년 이내
- 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
- 나지(나대지, 전, 답 등) 담보대출은 최장 10년 이내
(3) 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내

 

거치기간
- 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내

 

대출대상주택
일반부동산(상가, 오피스텔, 나대지 등)

 

대출금리

 

 

한국주택금융공사 U-보금자리론

 

한국주택금융공사가 사전에 양수 적격 여부를 심사하여 고객의 대출금리를 낮춘 장기 고정금리.

 

• 기본형 : 대출실행일부터 만기까지 고정금리가 적용되는 상품
• 주택연금사전예약형 : 만40세 이상(본인 또는 배우자)고객이 보금자리론을 이용하면서 주택연금 가입을 사전예약하고 주택연금으로 전환시 우대금리(연0.15% 또는 0.30%)누적액을 장려금으로 지급.
• 입주자전용 : 신규 분양아파트 잔금대출 용도로 다음 요건을 충족하는 고객이 신청가능.

 

대출신청자격

민법상 성년으로 무주택자 또는 1주택 소유자(채무자와 배우자 기준)로서 부부합산 연소득 7천만원 이하(소득증빙 필수)인 대한민국 국민, 주민등록을 한 재외국민 및 외국국적동포

 

※1주택 소유자(채무자와 배우자 기준)가 구입용도로 대출을 신청하는 경우 기존 보유주택을처분약정(담보주택 소재지가 투기지역, 투기과열지구인 경우 대출취급일로부터 1년, 기타지역인 경우 2년) 후 대출취급이 가능.

 

만 39세 이하 청년(부부합산 연소득 7천만원 이하) 또는 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내 신혼가구(부부합산 연소득이 8천 5백만원 이하)인 경우만 대출 만기 40년 선택 가능

 

대출금액

최저 1백만원 이상 ~ 3억 6천만원 이내 (1백만원 단위), (주택유형과 신용등급, 담보물건지 지역 등에 따라 담보평가금액의 최대 70%까지 대출)

 

대출기간 및 상환 방법

• 대출기간 : 10년,15년,20년,30년, 40년 (거치기간 없음)
• 매월 원금균등, 원리금균등, 체증식 분할상환
• 대출만기를 40년으로 선택하는 경우에는 체증식 분할상환방식 선택 불가

 

대출대상주택

• 공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는 아파트,연립,다세대,단독주택
• 단, 고가주택(6억원 초과), 다가구주택, 복합주택, 오피스텔,상가 등은 제외, 근저당권 1순위 원칙

대출금리

 

 

국민은행 주택담보대출 서류

 

• 본인 및 배우자 신분증 (주민등록증 등 본인확인증표)
• 주민등록등본 및 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근1개월 이내 발급)
• 주민등록초본(최근1개월 이내 발급분, 주소변경 등 필요시)
• 가족관계증명원(채무자가 미혼 이거나, 배우자가 별도 세대인 경우)
• 인감증명서(인감도장) 또는 본인서명사실 확인서
• 매매계약서(구입용도인 경우)및 임대차 계약서(임대차 있는 경우)
• 경락허가서(매각결정통지서)(경매(공매)에 의한 주택 취득인 경우)
• 기타 필요서류

 

국민은행을 통해 주택담보대출을 알아본다면 현재는 위의 세가지 가운데 선택이 가능 합니다. 서류는 공통으로 적용되는것 위주로 되어 있지만, 상황에 따라 변동 가능성이 있습니다.

 

금리는 2022년 7월을 기준으로 작성되었기에 신청일을 기준으로 가감이 있을 수 있습니다.

 

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