카카오뱅크 주택담보대출 한도, 금리, 중도상환, 제출 필요서류, 신용점수 등급, 거절 부결 원인

올해 상반기 경제고통지수가 청년층 사이에서 가장 높게 나타났습니다. 취업난이 지속되면서 물가가 지속적으로 상승한 영향 입니다. 전국경제인연합회의 발표를 보면 세대별 체감경제고통지수에서 청년층 비중이 25.1 이라고 합니다. 29세 미만의 청년의 고통이 심하다는 자료라고 할 수 있습니다.

 

그다음은 세대를 뛰어넘어 60대로 나타났습니다. 현재 대한민국에서 경제적인 문제로 어려움을 겪고있는 세대를 보면 다음과 같습니다.

 

20대 > 60대 > 30대 > 50대 > 40대 순서 입니다. 이 가운데 29세 미만에 해당하는 경우 현 40대의 두배 이상의 고통을 겪고 있다고 합니다. 이런 부분들이 내집 마련을 하는데도 영향을 주고 있습니다. 30대 이하에서는 내집마련 자체를 포기하는 세대들도 증가하고 있는 추세 입니다.

 

이처럼 경기 불황이 지속되는 가운데 금융사로부터 융자를 받아 내집마련을 계획하고 있다면 카카오뱅크 주택담보대출 신청 가능 여부도 함께 체크해 보시면 됩니다. 기존 사용자라면 추가대출 이용이 가능한지 금리나 한도는 어떤 방식으로 이루어지는지, 중도상환수수료, 제출시 필요한서류, 신용등급 및 점수 등 세세한 부분까지 살펴보도록 하겠습니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출

카카오뱅크 주택담보대출 대상

• 아래의 기준을 모두 충족한 고객 (단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
• 만 19세 이상 내국인
• 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자 (소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)
• 주택구입자금은 무주택 또는 1주택 세대, 생활안정자금은 1주택 세대
• 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객
• 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객
• 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
• 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
• 금융사기 관련 기록이 없는 고객

대상 주택

아래의 요건을 모두 충족하는 주택

• KB시세가 있는 아파트(전국)
• 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
• 당행의 채권보전에 지장이 없는 아파트

 

※ 단, 신청 및 승인 시점에 투기지역 / 투기과열지구 소재의 아파트가 KB시세 15억원을 초과할 경우, 전세자금반환 목적의 생활안정자금 대출 불가 합니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 한도

LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원

· 담보가격, 지역, 대출기간, 주택보유수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용
· 최소 대출신청 가능금액 2천만원 이상
대출기간
· 청년(만 39세 이하) : 15년, 25년, 35년, 45년
· 일반(만 40세 이상) : 15년, 25년, 35년, 40년
(나이 기준은 대출 신청 시점)

 

상환방법

원금 균등 분할상환

대출 금액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.

 

원리금 균등 분할상환

대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.

 

고객부담 비용

5천만원 초과 대출 신청 시 인지세 부담

인지세는 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담합니다.

 

국민주택채권매입비용

국민주택채권매입비용은 근저당권설정금액에 따라 발생하며, 실행일 채권할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.

 

중도상환해약금

면제 중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내해 드립니다.

 

제출서류

인증서를 통한 제출서류

• 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
• 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
• 주민등록등본/주민등록초본
• 가족관계증명서

※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.

 

이미지(원본 촬영) 제출서류

• 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)
• 등기필정보(생활안정자금의 경우)
• 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우)

 

※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 금리

• 변동금리 대출 : 연 4.313% ~ 6.096% (2022.12.08 기준)
• 혼합금리 대출 : 연 4.779% ~ 5.931% (2022.12.08 기준)

대출금리 = 기준금리 + 가산금리 - 우대금리

 

• 변동금리 대출의 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.
• 혼합금리 대출의 기준금리는 고정금리기간(5년)에는 금융채 5년으로 적용되고, 고정금리기간 종료 후에는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.
• 가산금리는 신규대출 심사결과에 따라 다르게 적용되며 대출기간 중에는 변경되지 않습니다.(혼합금리 대출의 가산금리는 고정금리기간과 고정금리기간 종료 후 로 구분하여 적용됩니다.)

 

연체금리

• 매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체 금리가 적용됩니다.
• 연체금리의 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 2%를 적용합니다.
• 미납 상태에서 2개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 2개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다. 자세한 사항은 약관 및 상품설명서에서 확인 가능합니다.

 

유의사항

• 대출 연체 시 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
• 대출 신청 시, 고객님의 신용정보 조회 이력이 신용정보회사에 제공되며, 개인의 신용상태에 따라 다른 금융기관의 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 또한, 대출이 실행되면 고객님의 부채수준 및 신용상태 등에 따라 신용점수가 하락할 수도 있습니다.
• 대출 만기 경과 후 미상환 시, 대출잔액에 대해 연체기간별 연체금리가 적용되며, 연체로 인한 신용정보관리대상자 등록 등 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 처분의무, 전입의무, 주택구입제한의무 등 추가약정을 체결하고 이를 이행하지 않은 경우 해당 대출금 전액을 즉시 상환해야하며, 한국신용정보원에 추가약정 위반사실이 제공되어 제공일로부터 3년간 모든 금융기관의 주택관련대출이 제한됩니다. 또한 추가약정을 이행하지 않고 대출을 전액 상환한 경우에도 3년간 주택관련대출이 제한됩니다.
• 구입하는 주택의 임차인 세대가 전출하지 않은 경우, 대환대상 주택담보대출을 즉시 상환하지 않거나 관련 근저당권을 말소하지 않은 경우, 전세보증금을 임차인에게 즉시 반환하지 않거나 해당 임차인 세대가 전출하지 않은 경우 등 별도 체결한 추가약정을 위반한 경우 해당 대출금 전액을 즉시 상환해야 합니다.
• 금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 반드시 읽어보시기 바랍니다.
• 일반금융소비자는 은행으로부터 해당 금융상품에 대하여 설명을 받을 권리가 있습니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 거절 사유

• 금융기관 연체대출금 보유자, 신용도판단정보등록 고객 등 사유에 해당하는 경우 은행 내부심사 기준에 의하여 대출 신청이 불가능합니다.
• 금융사기 등 신고 등록 계좌 보유 고객이나 대출한도 연결 계좌에 입금 또는 지급정지 등록 등 거래 제한 사유에 해당하는 경우에는 신청이 불가능합니다.

 

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